Nieruchomości inwestycyjne to bardzo dobry sposób na ulokowanie gotówki. Warto jednak dobrze przygotować się do takiego zakupu. O czym trzeba pamiętać wybierając apartament inwestycyjny?
Jak wybrać nieruchomość dla konkretnego klienta?
Wybierając apartamenty inwestycyjne należy pamiętać, by kierować się rozsądkiem, a nie emocjami. Należy dokładnie przeanalizować przede wszystkim lokalizację apartamentu inwestycyjnego pod kątem potrzeb klientów.
Pierwszym krokiem wybrania apartamentu inwestycyjnego, który będzie cieszył się popularnością wśród najemców jest określenie, z jakim klientem właściciel chce pracować.
Apartamenty inwestycje na nowych osiedlach, które często usytuowane są w odleglejszych dzielnicach miasta to inwestycja, która zainteresuje rodziny z dziećmi. Najemcy, którzy są młodzi i dynamiczni dużo częściej wybierają centrum miasta, które dostarcza bardzo wiele atrakcji.
Najem okazjonalny czy krótkookresowy?
Wybierając apartamenty inwestycyjne należy również zastanowić się, czy inwestor chce wynająć go na dłuższy okres, czy raczej dla turystów, którzy przyjeżdżają na kilka dni.
Decydując się na wynajem krótkookresowy koniecznie trzeba zadbać, by apartament był dobrze wyposażony. Apartamenty inwestycyjne muszą być nie tylko umeblowane, ale również wyposażone w pościel, czyste ręczniki czy naczynia i sztućce. Turysta, który przyjeżdża na krótki czas chce mieć wszystko pod ręką. Nie chce wozić ze sobą żelazka czy suszarki do włosów.
Apartamenty inwestycje przeznaczone na wynajem długookresowy nie muszą być tak kompleksowo wyposażone. Wystarczą meble. Warto jednak pamiętać, że najemcy chętniej korzystają z mieszkań, w których jest sprzęt AGD.
Nieruchomości inwestycyjne, które przeznaczone są dla turystów mają wyższą stopę zwrotu. Trzeba jednak pamiętać, że ich wynajem to ciągłe poszukiwanie kolejnych turystów, przygotowywanie mieszkania oraz rozliczanie najmu. Jest to praca, która wymaga dużo czasu oraz pewnych umiejętności. Nie każdy jest w stanie samodzielnie poradzić sobie z takim zadaniem.
Warto również pamiętać, że nieruchomości inwestycyjne można oddać w zarząd wyspecjalizowanej firmie. Jest to propozycja dla osób, które nie mogą wiele czasu poświęcić na obsługę apartamentu.