Obecnie można z powodzeniem zarabiać na wynajmowaniu lokali użytkowych. Inwestor kupuje gotowy obiekt lub planuje budowę. Dostępne lokale mogą być przeznaczone pod konkretne zastosowania lub „surowe”. Przeważnie cechuje je atrakcyjna lokalizacja, mogą być przystosowane i częściowo wyposażone.

Czy lokale się opłacają?

Lokale, zwłaszcza w większych miejscowościach, stanowią jeden z najczęściej wynajmowanych typów nieruchomości. Korzystają z nich przedsiębiorcy, którzy potrzebują np. biura pod działalność. Są to idealne nieruchomości inwestycyjne, bo można być pewnym, że włożone pieniądze zaczną się dość szybko zwracać.

Nieruchomość tego typu musi być korzystnie położona oraz zadbana. Inwestor powinien zwracać uwagę na jakość wykończenia, istniejące systemy np. wentylację, oraz w miarę możliwości opłacać wszelkie remonty ogólne. Koszty drobnych napraw bieżących to nic w porównaniu z remontem generalnym.

W co warto zainwestować?

W dużych miastach Nieruchomości inwestycyjne mogą przynosić stały dochód. Koszt wynajmu jest spory, zwłaszcza w przypadku lokali z adaptacją (np. pod działalność w branży). Najemca zapłaci też więcej za kilka pomieszczeń i lokalizację w centrum, bo wiążą się z tym również jego zyski.

Niekiedy bardzo opłaca się inwestować w inne rodzaje nieruchomości inwestycyjnych, na przykład działki budowlane. Niezbyt zadbana działka kupiona po niższej cenie, a następnie doprowadzona do odpowiedniego stanu wiąże się z całkiem sporym zyskiem. Na ostateczny koszt dzierżawy lub sprzedaży wpływa również lokalizacja oraz ewentualne sąsiedztwo.