Zakup nieruchomości komercyjnej to niełatwe zadanie. Ważnych jest tutaj wiele kwestii. Najbardziej istotne są oczywiście szczegóły dotyczące danej nieruchomości. Nawet jeżeli odpowiada nam ona w stu procentach to nie jest to jeszcze wszystko. Nie bez znaczenia jest również lokalizacja nieruchomości, sąsiedztwo, możliwe drogi dojazdu i wiele innych.

Nieruchomości komercyjne na sprzedaż – na co zwrócić uwagę

Oglądając nieruchomość komercyjną na sprzedaż (niezależnie, czy chodzi o budynek, czy też pojedynczy lokal) warto zwrócić przede wszystkim uwagę na jego stan. To naturalne, że jeżeli nieruchomość jest w złym stanie, sprzedawca nie będzie się raczej tym chwalić. Powinniśmy zatem dokładnie dany lokal obejrzeć, poświęcając na to odpowiednią ilość czasu. Lepiej po kilka razy zajrzeć do każdego kąta, niż potem się niemile zaskoczyć.

Jeżeli nieruchomość to pojedynczy lokal, warto również przyjrzeć się całości budynku. Szczególnie niepokojąca powinna wydać się sytuacja, jeżeli stan lokalu znacząco odbiega od stanu całości. Lokal w złym stanie w dobrze utrzymanym budynku oznacza niedbałość właściciela i ryzyko ukrytych wad – tutaj należy zachować szczególną ostrożność. Lokal w bardzo dobrym stanie, w budynku nadającym się do natychmiastowego remontu powinien również spowodować zapalenie się lampki ostrzegawczej. Może oznaczać głębsze problemy, które będą ujawniać się z czasem.

Położenie ma znaczenie

Ogromne znaczenie ma oczywiście położenie budynku. Lokalizacja w ruchliwej dzielnicy miasta ma szansą na uzyskanie lepszego targetu niż w przypadku lokalu na uboczu. Warto się zastanowić również nad położeniem lokalu w samym budynku.

Nie bez znaczenia jest również sąsiedztwo. Nieruchomości komercyjne na sprzedaż położone w nieciekawej okolicy mogą czasem mieć atrakcyjne ceny. Jeżeli jednak ta okolica będzie odstraszać potencjalnych klientów, należy mieć się na baczności.

Dojazd do nieruchomości

Bardzo ważny jest również oczywiście dojazd do danej nieruchomości. Czy można dostać się do niej łatwo z różnych punktów miasta? Czy łatwo jest trafić? To pytania, które zawsze powinniśmy sobie zadawać kupując nieruchomość komercyjną. Należy również zwrócić uwagę na możliwość zorganizowania miejsc parkingowych na terenie posesji.

Jednakże nie wszyscy klienci będą do naszej firmy przyjeżdżać własnym samochodem. Warto zatem decydować się na lokalizację, w której funkcjonuj sprawnie komunikacja miejska. Dzięki temu firma będzie o wiele łatwiej dostępna, co przełoży się na późniejsze zyski.